低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門(29) 第18講 屋内型の広さの理想は20~50坪|vol.96

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弊社でご契約頂いたお客様の約80%の方の理由が、「自宅又は職場から近かったから」と言うものでした。

お客様は「家の蔵」(因みに「MYKURA」とは私の蔵をいう意味です)「納戸」の様な使い勝手を求めています。

もし1万室のトランクルームを最速で満室にするならば、1部屋ずつの場所に1万か所に分散して1万店舗出店するのがベストチョイスという事になります。

しかし実際には1店舗出店する為には、1店舗ごとに加盟金や設備、セキュリティシステムの導入等が必要になります。狭い5坪10坪の狭小物件といえども安価に借りる事は出来ません。1店舗1室というやり方は現実的にも不可能です。

一般的・現実的には20~50坪くらいが理想的な出店面積と言えます。
資金余力のある方で2年3年待ってもかまわないという方であれば、屋内型で100坪前後ですね。

これは現時点でのトランクルーム認知度や世帯当たり利用率をもとにお話ししていますので、認知度が上がり、世帯当たり利用率が(毎年上がっていますが、継続して)上がってくれば、大きめの店舗をどんどん出店してもよいのかもしれません。

 

 

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