トランクルム大家のシリアルアントレプレナー日記 | Entrepreneur startup diary

不動産テック, 人工知能とセルフストレージ(レンタル収納, トランクルーム)についてつぶやいています。企業オーナ兼投資家。3社経営6社投資。日本興業銀行(IBJ)、Goldman Sachs出身。

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不動産で節税投資(05) 不動産を買うと所得税を減らせるのですか?(その2)

セルフストレージ大家のマイクラ・オバラです。 給与所得者の節税についての質問のつづきです。税を制するものが不動産投資を制す! &…

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不動産で節税投資(04) 不動産を買うと所得税を減らせるのですか?(その1)

セルフストレージ大家のマイクラ・オバラです。 給与所得者の節税について、知人からこんな質問がありましてメール形式でチャットをしていました。…

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低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門 読者の方からご質問がありました 続編

こんにちわ!セルフストレージ大家のマイクラオバラです。 トランクルーム設備の減価償却期間をお教え下さい。(ネットをみたら、3年、7年、…

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低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門 読者の方からご質問がありました

みなさんこんにちわ。 セルフストレージ大家でございます。 読者の方から質問が来ました。 ありがとうございます! 書いていて励…

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低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門(33) 第22講 終わりに

古くから日本人は物を大切にする文化があります。 「MOTTAINAI」という言葉は今や世界で通じる言葉となりました。 少し前に「…

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低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門(32) 第21講 屋内型店舗の店探し。ポイントは消防法と建築基準法

屋内型トランクルームの候補地を探す場合には、運営代行業者さんのほとんどが事前に教えてくれないことがあります。熱心にこの文書を読み進めていただ…

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低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門(31) 第20講 部屋賃料の目安は満室想定売上の45%以下

第16講でお話しさせていただきましたが、タワーマンションやオフィス街の近く等、居住者人口および就業者人口の見込める地域・立地を重視することは…

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低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門(30) 第19講 防犯カメラ、オートロック等、セキュリティ対策は万全にする

トランクルームは安心安全が第一です。 盗っ人がいつ入ってもおかしいようなお部屋に自分の荷物を預けようとする人はまれですよね。 盗難等…

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不動産投資の秘訣をシェアしました。

セルフストレージ大家のマイクラです。 昨晩は新宿で無料の不動産投資セミナーを開催しました。 あいにくわたくしは参加できなかったのですが、…

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低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門(29) 第18講 屋内型の広さの理想は20~50坪

弊社でご契約頂いたお客様の約80%の方の理由が、「自宅又は職場から近かったから」と言うものでした。 お客様は「家の蔵」(因みに「MYK…

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