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トランクルーム大家です。「トランクルーム投資とは」についての第３回目です。今回もトランクルームの基礎に触れていきます。
みなさん、「空きスペース」が増加傾向にあるのはご存知ですか？
レンタル収納商売は、いわば空きスペースを賃貸するビジネスです。全国的にみると空きスペースは年々増加してきており、今後も増加する傾向にあります。
収納スペースマーケットが拡大する理由とは～マンション住まいには家財道具の一時預け先が不可欠になってきている.～
長期的には少子化による人口の減少により、住宅・土地に空きスペースが増えてきつつあります。たとえば、地方の一戸建て住宅地は高齢化が進み、より便利な都心部のマンションに移転したり、子どもたちが都心部で暮らしているため、独り暮らしの親が老人ホームに入居して自宅が空き屋になるケースも増えています。
団塊世代の親たちはすでに９０歳を超え、その子どもたちも６５歳～７０歳に達しました。核家族により 同居する世帯が減少し、親たちが所有している住居や土地が空きスペース化してきでいるのです。この傾向は、今後ますます顕著になることが予測されます。
中短期的には、金融機関が抱え込んだ土地・建物などの不良債権を放出することで、当然空きスペースが増えます。こうした空きスペースを活用するビジネスとしてレンタル収納が有望業種として注目されているのです。
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モノが増え過ぎて置き場所に困っているのが実情
都心部のマンションで暮らす人たちやオフィスは、モノが増え過ぎて置き場所に困っているのが実情です。庭付きの一戸建てに住んでいれば、地下室をつくったりプレハブ物置にモノを置くこともできますが、集合住宅となればそうもいきません。
また、最近の賃貸マンションの中には、家具や電化製品が備え付けられている物件も増えてきました。
引越し先にこうした物品が備え付けられているとなると、現在所有しているものが重複してしまいますから、捨てられない家具などはどこかに預けるしかなくなります。
前回のブログでも触れましたが、要らない、使わないと思っても捨てられない人が多いのです。
そして、フィギュアやプラモデルなどコレクションを趣味にしている方が増えてきています。ディスプレイとして飾るものは自宅に置きますが、そのスペースに本来置くであろう他の日用品や、スニーカーをコレクションとしている方などはそのコレクションの一部を、自宅以外の別の場所に保管するしかないのです。
あなたにも当てはまることがあるのではないでしょうか？
老夫婦２人で住んでいる広い自宅を他人に賃貸し、適正な広さの都心部のマンションに一時転居することも多くなりそうです。こうしたケースが多くなると、家財道具の一時預け先としてレンタル収納の需要が増えることになります。
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家財道具の一時預け先としてレンタル収納の需要が増える
マンション建設ラッシュが続いたこともあり、家財道具の置き場所としてレンタル収納のニーズも高まってきました。
最近になってトランクルームがあらかじめ備えられているマンションも建設されてきていますが、その広さは決して保管ニーズを十分に満たすものではありません。
まして、１０年以上前に建設されたマンションにはトランクルームが付いていないものがほとんどです。
都市部にオフィスを構える企業などでも、賃貸料の高いオフィスを有効活用するため、増える一方の書類や販促商材、イベントや歳時記にしか使用しない一時品を保管費用が比較的安いトランクルームに移すところが増えてきています。
レンタル収納という業態はPR次第で、まだまだ成長する可能性を秘めていると言えます。
満室経営研究会 （運営 日本公共収納（株））
略して満研（まんけん）。「無料会員登録」画面からメールアドレスを登録していただきますと、翌日以降物件速報が届くようになります。
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セルフストレージ（トランクルーム、レンタル収納）投資のための知識も身につきますし、個人投資家をだます悪徳仲介業者からあなたのお金を守る方法（実経験に基づく）についてもお話しすることがあります。二重売買契約に知らずに加担し、ひどい目に合わないように（知らずとも加担すれば有印私文書偽造、詐欺として訴えられたり、融資行から貸付金の即時返還を求められますよ あなたはブラックリスト行きになりますよ それでも、やるの？）、しっかり学んで楽しく投資をしましょう。
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