この記事を読むのに必要な時間は約 9 分です。
前回のブログでは、「不動産ビジネスを始めるにあたっての心構えと基本的な流れ」についてご紹介しましたが、今回は不動産ビジネスに向いている人とはどんな人なのか、そして不動産ビジネスの目的について書いていきたいと思います。
不動産投資に向いているひと、いないひと
まずは、「向いていないひと」の傾向からお話ししますね。私どもも不動産投資家さんや初心者の方含め数千人の方とセミナーや面談の場でお話を伺い、賃貸不動産経営についてお付き合いさせてきましたので、最近では20~30分お話しさせていただくだけで、何となく、向いていないひとかどうかがわかるようになりました。
不動産投資に向いていないひとの共通点
まず、どんな性格の人が不動産投資に向いていないのかについてご紹介します。
それは、完璧主義の人です。
極端なことをいうと、不動産ビジネスにおいて、完璧な物件などめったにありません。
完璧を求めていては、そもそもスタートラインに立てないのです。
不動産ビジネスでは、いちばんはじめに購入する時こそが、最も判断が難しいとよく言われます。
自分で勉強すればするほど、「買えない状態」に陥ってしまうのです。
専門家に任せるところは任せたほうがいいのです。
不動産投資に向いているひとの共通点は「スケコマシ」！？
逆に不動産投資に向いている人はどういう人か。
一言でいうと
「スケコマシ」
な人です。
スケベな人という意味のスケコマシではありませんよ。
（す）素直な人
（け）謙虚な人
（こ）行動や判断が早い人
（ま）学ぶ（し）姿勢のある人
の頭文字をとって、「すけこまし」と呼ぶのです。
（す）素直な人と（け）謙虚な人は、信頼できる不動産屋を見つけることができる人です。
不動産屋も人間ですので、素直な人と謙虚な人には情報が届きやすいです。
（こ）行動や決断が速い人、これは成功のための必須要素です。
良い物件ほど「足が速い」つまりよその行動や決断が速いベテラン投資家にもっていかれがちです。
（ま）学ぶ（し）姿勢のある人は、知識の宝庫であるその不動産屋から貪欲に学び、納得できたらある程度のことを任せられる人です。
不動産屋の営業担当者は、レスポンスが早く、素直で、学ぶ姿勢のある人にいい物件情報が来たら教えてあげようと思います。私もそうですし、部下も同僚も同業者も同じことを言います。
結果として、そういう人には、不動産会社からいい情報が入りやすくなるのです。
「成功してほしいな」
「自分の業界知識でもっと成功するように助けてあげたいな」
不動産営業マンにそう思わせてしまう「スケコマシ」なあなた！
投資を始める前から成功の階段を上り始めていること、間違いありません。
おめでとうございます！
不動産ビジネスは、情報戦と言っても過言ではありません。
よって、いい情報を得るには、いい情報をたくさん持っている不動産屋とがっちりとした関係を築く必要があるのです。
いま「スケコマシ」の項目を読み返して感じたことですが、このような方は不動産投資だけでなく人生でも、ご本業のお仕事でも成功をおさめそうな気がします。
「スケコマシ」でないと、高収入でもうまくいかない
たとえば、高収入の人だからといって、その人にいい物件情報が集まるかといえばそうではありません。
その人がどういう人なのか、広い見識を持っているか、横柄な態度でないか、学ぶ姿勢があるか、決断力があるかなどを見て、不動産屋の営業担当者は情報提供をするかどうかを決めます。
言い換えれば、傲慢で、不動産屋の言うことを聞かない人にはあまりいい情報を教えたくないのです。
情報を提供するのは、最終的には人ですから当然と言えば当然のことですが。
つまり、不動産屋と良好な関係を築けて、不動産屋と二人三脚でできる人が不動産投資に向いている人と言えます。
不動産屋に購入物件を探してもらう際にも、どのように伝えるかで、不動産屋の力の入れ方が変わってきます。
漠然と「利回りが高い物件が欲しい」などと言うのではなく、なるべく具体的に伝えるようにしましょう。
都心でトランクルーム経営を学ぶことができるセミナーを定期的に実施しています（開催日程を知りたい方はクリック）。
不動産ビジネスをする目的をしっかり持とう
みなさんは何のために不動産投資をするのでしょうか？
「将来のお金のことが心配だからなんとなく」「周りが始めているから」という漠然とした目標でも始めようと思えば、できてしまいます。
しかし、長く続けていくためには、なんとなくの目標だけではなく、具体的な人生設計が持ったうえで始めたほうがいいでしょう。
何のために不動産投資をやるのか。お金を増やしたいのが理由であれば、不動産投資でなくてもいいわけです。
不動産投資をやって成功している人はその答えが明確です。
明確である人ほど、難しい問題が起きても自ら考え行動し、目標を達成しようとします。
うまくいけば、の話ですが、不動産投資を行うと、生活レベルを変えることができます。
例えば、５０代で年収が８００万円、子どもが２人いる一般的な４人家族だとすると、子ども２人が大学に進学している（一人暮らししていればなおさら）となると、家計が苦しいのが実情です。
そこで不動産ビジネスを行うことによって、年間プラス３００万ぐらい入ってくると、どうでしょうか。
大学の授業料、仕送り分などが不動産収入から支払うことができます。
不動産投資がうまくいけば、人生設計を考える上でプラスになりますし、日々の生活レベルが変わってきます。
どんな人生を歩んでいきたいのか。どれぐらい年収を増やしたいのか。
これを明確にすることが、不動産ビジネスを行っていくうえでの重要な物差しになってくるでしょう。
人気ブログランキングに登録しています。ブログ執筆の励みになるので、おもしろかった・参考になった記事の時はポチっとクリックお願いします。
きょうもここまで読んでいただき、本当にありがとうございました。
あなたの不動産投資事業が成功することをお祈りしております。
トランクルーム大家より。
関東圏にお住まいの方は、都心で投資スキルをあげていただくためのセミナーを定期的に実施しています（毎週開催）。
セルフストレージ（トランクルーム、レンタル収納）投資のための知識も身につきますし、個人投資家をだます悪徳仲介業者からあなたのお金を守る方法（実経験に基づく）についてもお話しすることがあります。二重売買契約に知らずに加担し、ひどい目に合わないように（知らずとも加担すれば有印私文書偽造、詐欺として訴えられたり、融資行から貸付金の即時返還を求められますよ あなたはブラックリスト行きになりますよ それでも、やるの？）、しっかり学んで楽しく投資をしましょう。
開催予定はこちら。トランクルーム投資セミナー開催中！リスクの少ない資産運用の秘訣
ポータルサイトにあなたのトランクルームを掲載しませんか？１ブランド（１運営会社、１個人事業主）につき３店舗までは無料！ ⇒ トランクルーム・レンタル収納検索｜MYKURA.COM
運営：満室経営研究会 （運営 日本公共収納（株））
略して満研（まんけん）。「無料会員登録」画面からメールアドレスを登録していただきますと、翌日以降物件速報が届くようになります。