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トランクルーム大家マイクラです。この数か月、Ｍ＆Ａのアドバイザーの仕事あり、新規トランクルーム投資実行あり、アパート・マンション投資家の方のご用命を賜りわたくしの会社のブランド（屋号）での出店の話数件あり、事業提携の申込数件ありで、大変忙しくしております。そんなに大きな会社でもないのに、さまざまな前向きなお話をいただき、とてもありがたいことです。わたしは、トランクルーム事業者が専ら独占状態に近い状態になっている日本のトランクルーム投資を、個人富裕層・まじめに働いているサラリーマン・収益を安定させたい企業オーナーの皆さまを中心に広めていきたいと願って会社を作りました。
その会社が、トランクルーム・レンタル収納の「マイクラ」の運営会社、日本公共収納 (http://publicstorage.jp) です。小さい所帯ながらも設置準備中を含めるとこのブログを書いている時点ですでに２桁に到達しました。都市銀行様、大手地方銀行様、プライベートバンク様、富裕層向け資産運用コンサルティング会社様などからもお問い合わせが増えております。
さて、ＰＲはこの程度にして、先月購入した不思議な不動産をご紹介しましょう。
それは・・・・ 築５０年超の木造家屋です！
では、現地ツアー！！盛岡駅徒歩７５分です。７．５分ではなくて、七十五分。これほんと。
こんなかんじです
外観その１ 壁が築年の古さを物語っています。
外観その２ 壁の板材が朽ちている。。。
外観その３ ガス止まってた。。。
外観その４ なぞの石灯篭
外観その５ なぞのモミの木。高さ２０メートルくらい。巨木！！撤去すると、いい金額になりそうで、心配（いや、じつは自分はこの手の解体の相場を知っているので、心配なふりをしていただけですが）
外観６ チャリ・スノーダンプ（雪国おなじみの家庭用除雪器具）置きっぱなし。
外観７ なぞの椅子
こんな物件を買って、儲かるの！？！？いま流行りの、築古一戸建て投資でしょ、リフォームして貸すんでしょ？・・・・いえいえ、ちがいます。
このお宅は写真の通りの荒れ具合でしたので、なかなか買い手がつきませんでした。しかし、わたくしの運営するトランクルーム用地（土地面積で１７０坪）の隣地だったのです。この土地を購入すると地続きで２５０坪ほどになります。既存トランクルームは相変わらず安定経営ですから、賃貸用の敷地を増やそうと購入に至ったわけです。
２週間ほどで隣地所有者の皆様へのご挨拶と境界画定（これは土地家屋調査士の先生にお願いしました）が終わり、解体工事が入り、立木の伐採、整地、そしてトランクルーム増床分の設置工事に入ります。今回は物置を置くタイプではなく、建築確認を取得し建築物として設置しようかなと考えています。工事の進捗に応じて現地に出向くつもりですので、工事の進み具合を画像でシェアしたいと思います。
では、今日はこの辺で。
セルフストレージ大家でした★
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満室経営研究会 （運営 日本公共収納（株））
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セルフストレージ（トランクルーム、レンタル収納）投資のための知識も身につきますし、個人投資家をだます悪徳仲介業者からあなたのお金を守る方法（実経験に基づく）についてもお話しすることがあります。二重売買契約に知らずに加担し、ひどい目に合わないように（知らずとも加担すれば有印私文書偽造、詐欺として訴えられたり、融資行から貸付金の即時返還を求められますよ あなたはブラックリスト行きになりますよ それでも、やるの？）、しっかり学んで楽しく投資をしましょう。
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