1つの敗北。3つの前進。|トランクルーム大家日記

トランクルーム大家です。小口資金でしか投資できない個人投資家の皆さんにアパマン・ビルより安定的でローリスク・ミドルリターンな投資環境を提供したいとトランクルームファンド(私募)第一号を目指して創業以来頑張ってきたのですが、最大手のハローストレージさんと長谷工さんの連合軍に、負けました。ハローストレージの社長殿から頂いた年賀状にそれらしきキーワードが殴り書きされていたので、もしかして・・・とは思っていましたが。トランクルーム新店舗候補地が新規に3店舗見つかった日に、なんというニュース。うちは個人投資家向けを目指しており、あちらさんは機関投資家がターゲットのようですが、第一号を取られてしまったのは痛い。

1つの大敗北と、3つの前進。


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記事は日本経済新聞に掲載されています。
(引用ここから)「【トランクルーム特化型ファンド、3月末運用開始国内初】
投資対象をトランクルームに絞った不動産ファンドが3月末、スタートする。個人が自宅などに入りきらない荷物を預ける需要が増えており、第1号ファンドは投資家の出資と金融機関からの借り入れで17億円程度を集めて東京都練馬区や横浜市などの4棟を取得。賃料収入を配当に回す。

トランクルーム運営大手のエリアリンク(東証マザーズ上場)が、長谷工コーポレーション系の運用会社などと組んでファンドを立ち上げる。日経新聞2018年3月16日 記事アドレスは、 https://goo.gl/PemshT」(引用ここまで)

2012年に創業して小資本少人数でがんばってきましたが、やってみて思うこと。

不動産ファンド免許取得がこんなに大変だとは、思わなかった。

頑張りの結果、もうすぐ20店舗 資本金6380万 黒字決算達成 総資産に占める借入比率10%未満クリア 人的要件クリア 免許取得の要件クリアまで、会計監査の取得。あと一息!だから余計に悔しい。

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やはり日本は大企業にいないと、だめですね。資金と許認可関係で天と地の差がある。

自分が今回ファンド組成したような企業さんにいれば、ファンドローンチは2~3年前に実現していたと思います。その意味では大資本のくせに遅ぇよ、とはおもうものの、負けは負け、悔しいったらありゃしない。

今日にいたるまでいろいろな人材が入っては消え、否定的な言葉を投げかけられたことは千回はくだらない。

儲かるはずもないし、成功するはずないし、愚かな試みだと。ニーズは無いと。ノウハウの共有の結果ライバルが増えたりとかもした。それでも知ってもらうことが大切と考え、情報供給は会社の業務として続けている。前に進むことしかできないので、それでも笑って毎日自分のオフィスに顔を出し、檄を飛ばし、今日までやってきた。

歴史の小さな1ページに社名を刻もうと暗中模索、七転八倒、無い知恵絞ってここまできて来年の今頃にはと水平線の向こうがおぼろげに見えてきた目前だっただけに、ほんとうに、悔しいなあ。今夜は、居酒屋で一人で反省会だ。


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