「成功する投資家」とは | vol.344


スピード感を持って行動する


成功する投資家の1つの要素として「スピード感」があります。
意思決定や情報収集および情報への対応など、さまざまな面でのスピードが速い不動産投資家の方は、税引き後キャッシュフローを手元に多く残すことに成功している方が多いです。

一般的には「不動産」というイメージのせいからか、不動産投資にあまりスピードは要らない、どちらかというと「じっくり熟考する」といった感覚でとらえられている傾向があります。
しかし、実際の取引では「いい物件」であればあるほど、その情報は水面下ですごいスピードで動いていて、いざ水面に出てきたときにはすでに誰かがその情報を入手して商談を進めていることもしばしばあります。

それでは、そうしたスピードに対応するにはどうすればいいのか。
一番簡単かつ効果があるのは、さまざまなコンサルティングやアドバイスを提供してもらえる収益不動産のプロをパートナーにすることだと思います。



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準備ができている人が成功を掴む


すべての商売に共通していることですが、いきなり準備をせずに結果を出すことはできません。
不動産投資においても、成功する投資家は、日常的に自分の目的に合った不動産情報をチェックしています。
なんとかく「いい物件がないかな」というスタンスではなく、自分の判断基準やアンテナにひっかかる物件をチェックするのです。
そのためには、ネット上で公開されている情報だけでなく、メルマガ登録などで会員向けだけに発信される情報、そしてプロのパートナーとの間で個別に提供される情報など、自分が信頼できると感じた情報源を持つことをおすすめします。

そのうえで、事前に自分で設定していた条件を満たしている物件が出たときに「今週末に現地を見てみましょう」と速やかに行動できるフットワークがあるかどうか。
せっかくいい物件が見つかっても「いま予定がわからないので」と言っていると、もう次に連絡した頃には他の投資家が決めてしまっていることはよくあることです。


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不動産ビジネスも最終的には「人」


そして、不動産をはじめどんな商売でも、最終的には「人」が大切です。
不動産であれば、不動産を売買もしくは貸借するのですが、それには「人」が大きく関与しています。
なので、いい物件かどうか、ということ以上に自分が向かい合って話している人を信用できるかどうかが大事な要素だと思います。
互いに人として「この人となら」と思える関係であればあるほど、少しでもいい条件でいい情報を、いい投資戦略を、と気持ちが動くものです。

インターネットやメール、電話を利用すれば、それでもおおよその話を進めることはできます。
それでも、やはり顔を見たことがない人、つまり「信用ができるかどうか分からない人」と突っ込んだ話をするというのは簡単なことではありません。
今までのブログでも触れてきましたが、不動産投資を始めるときに、いちばん最初にするべきことは「いい物件」を見つけることではなく、不動産投資の目的、つまり「自分の目標を立てる」ことです。
将来どんなことがしたいのか、いつまでにどうありたいのか。
そうした将来の目標を話しながら、それを実現するために不動産投資を一緒に行っていくパートナーがいてこそ、成功への道が拓けてくると思います。

そうすることで、お互いが目指すところに向かってブレることなく進んでいくことができるのではないでしょうか。
だからこそ、弊社でも投資家の方の色々なお話を伺い、情報提供やアドバイスをさせていただいています。
最初にお話を伺ってから、実際に物件を取得するまで時間も手間もかかりますが、「ありがとう」「おかげさま」といっていただける喜び、やりがいに勝るものはありません。

きょうもここまで読んでいただき、本当にありがとうございました。
あなたの不動産投資事業が成功することをお祈りしております。
トランクルーム大家より。



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