2016年 8月 19日の投稿一覧

不動産投資の秘訣をシェアしました。

セルフストレージ大家のマイクラです。
昨晩は新宿で無料の不動産投資セミナーを開催しました。
あいにくわたくしは参加できなかったのですが、主任コンサルタントの関が空室対策と都心で自己資金200万円からできる10%利回りの投資手法についての解説を行いました。

今日のセミナー会場の写真がこちらです。
manken_seminar

お盆休み明けなのであまり申し込みが来ないだろうということで小さめのお部屋にしましたが、あっという間に満席になってしまいました。ありがたいことです。
毎回、様々な方がご参加いただいております。はるばる大阪など西日本から新幹線でお越しになる方も。皆さん大変勉強熱心です。

現在は隔週でセミナーを開催していますが、毎週開催にする日もそれほど遠くないかもしれません。

おすすめですよ。

次回は9月2日を予定しています。けんびやさんのセミナー募集ページ、セミナーズの告知ページなどで開催時は随時お知らせしております。

参加費は無料ですし、ありきたりの物件売りつけようというどこかの有名人のセミナーとは違いますので、安心してご参加を。

おまけですが、暑い中お越しいただいている感謝の気持ちとして、お茶がサービスでついています。

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略して満研(まんけん)。大学時代の漫才研究会みたいな略称ですが、仕事はまじめに楽しく投資家の立場に立って、がモットーです。

「無料会員登録」画面からメールアドレスを登録していただきますと、翌日以降物件速報が届くようになります。

関東圏にお住まいの方は、都心で投資スキルをあげていただくためのセミナーを定期的に実施しています(毎週開催)。
開催予定は健美家に掲載されています。https://www.kenbiya.com/semihost/mykura/

小口細分化して空室リスクを極限まで押さえながらアパマン投資を上回る驚異の高利回り!セルフストレージ(トランクルーム、レンタル収納)投資のためのセミナーも開催しております。無料で定期開催しているのは東京圏では弊社ぐらいではないかと思います。開催予定はこちら。トランクルーム投資セミナー開催中!リスクの少ない資産運用の秘訣

低空室リスク・高利回りのトランクルーム投資入門(29) 第18講 屋内型の広さの理想は20~50坪

弊社でご契約頂いたお客様の約80%の方の理由が、「自宅又は職場から近かったから」と言うものでした。

お客様は「家の蔵」(因みに「MYKURA」とは私の蔵をいう意味です)「納戸」の様な使い勝手を求めています。

もし1万室のトランクルームを最速で満室にするならば、1部屋ずつの場所に1万か所に分散して1万店舗出店するのがベストチョイスという事になります。

しかし実際には1店舗出店する為には、1店舗ごとに加盟金や設備、セキュリティシステムの導入等が必要になります。狭い5坪10坪の狭小物件といえども安価に借りる事は出来ません。1店舗1室というやり方は現実的にも不可能です。

一般的・現実的には20~50坪くらいが理想的な出店面積と言えます。
資金余力のある方で2年3年待ってもかまわないという方であれば、屋内型で100坪前後ですね。

これは現時点でのトランクルーム認知度や世帯当たり利用率をもとにお話ししていますので、認知度が上がり、世帯当たり利用率が(毎年上がっていますが、継続して)上がってくれば、大きめの店舗をどんどん出店してもよいのかもしれません。

 

 

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